• Volg ons
  • (T) 026–3229673
  • (F) 026 – 322 96 74
  • info@braam.nu
  • www.braam.nu

Alexanderstraat 114 Arnhem

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 65 p/m
Bouwjaar  :  1905
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  107 m²
Inpandige ruimte  :  3 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  268 m²
Inhoud  :  393 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 5.60 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, stookruimte
Omschrijving:
Centraal gelegen in de gewilde woonwijk "Lombok" in Arnhem Noord, vindt u deze karakteristieke HOEK-BENEDENWONING met royaal balkon en een heerlijke vrij gelegen achtertuin van maar liefst 25 meter diep op het zonnige zuiden.

Deze sfeervolle benedenwoning, gebouwd in 1905, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van vele sfeergevoelige details en beschikt, naast een ruime woonkamer met glas in lood en suitedeuren, over een fraaie "Lodder" woonkeuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Verder zijn de wanden en geïsoleerde plafonds voorzien van glad stucwerk en zult u in het souterrain geen koude voeten krijgen, daar deze nagenoeg geheel is voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Oranjestraat, op loopafstand van het Centraal Station, de uiterwaarden, Landgoed Mariëndaal en het gezellige stadscentrum van hartje Arnhem. Via diverse uitvalswegen zijn de A325, A50 en A12 in circa 10 autominuten te bereiken. Tevens zijn er meerdere voorzieningen op loopsafstand (supermarkten, apotheek, sportschool e.a.).

Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!

Deze woning heeft de volgende indeling:

Begane grond
Via enkele hardstenen treden bereikt u de overdekte entree van de bel-etage. De centrale hal is voorzien van een houten vloer en verleent toegang tot de toiletruimte met fontein én authentieke gietijzeren stortbak, de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van een schouw, een fraaie visgraatvloer en een bibliotheek-ombouw met glas in lood schuifdeuren naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een vaste kast met veel provisieruimte, openslaande deuren naar het balkon en doorloop naar de keuken. Fraai vormgegeven hoek-opgestelde Lodder-keuken o.a. voorzien van terrazzo werkbladen, een 6-pits solitair-fornuis, volledig geïntegreerde schouw en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u het recent vernieuwde royale balkon, geheel voorzien van een afsluitbare balustrade en een robuust uitgevoerde trap naar de lager gelegen achtertuin. Via de centrale hal naar het souterrain...

Souterrain
De centrale hal in het souterrain verleent toegang tot alle vertrekken en de stookruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer voorzien van een garderobe kast met schuifdeuren en aangrenzend een 2e slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kleedkamer. Aan de achterzijde vindt u de 3e (ouder)slaapkamer met toegang tot de achtertuin en de moderne badkamer, voorzien van duo-ligbad, inloopdouche, 2e (hangend) toilet, wastafelmeubel en een extra handdoek-radiator.

Tuin
Heerlijk op het zonnige zuiden gelegen royale achtertuin met gazon en diverse terrassen, die dankzij haar speelse indeling u altijd een plekje in de zon én schaduw geeft.

Bijzonderheden

• Gemoderniseerde 5-kamer hoek-benedenwoning met details naar het karakteristieke verleden.
• Royaal balkon en een 25 meter diepe tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom.
• Moderne badkamer en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur.
• Geheel voorzien van glad stucwerk en grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving (vergunningsvrij).
• Warmwatervoorziening en centrale verwarming en vloerverwarming middels combiketel (Nefit 2014).
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018.
• Actieve Vereniging van Eigenaars, VvE Bijdrage €65,- p/m

Kortom, een zeer fraaie benedenwoning met een geweldige tuin, in de nabijheid van de natuur en de grote stad binnen handbereik.

Voor een brochure met uitgebreide fotoreportage en plattegronden kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 026 - 322 96 73, of downloaden via onze website www.braam.nu
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


postbus 9, 6860 AA Oosterbeek
Telefoon: 026–3229673
Fax: 026 – 322 96 74
E-mail: info@braam.nu
Internet: https://www.braam.nu