• Volg ons
  • (T) 026–3229673
  • (F) 026 – 322 96 74
  • info@braam.nu
  • www.braam.nu

Utrechtseweg 131 - 7 Arnhem

Vraagprijs € 798.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Ligging  :  Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  455 p/mnd
Woonoppervlakte  :  185 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Inhoud  :  591 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerkelder
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, balkon
Omschrijving:
Gelegen aan de oever van de Rijn in Arnhem-Noord wordt u aangeboden dit uiterst comfortabel en hoogwaardig afgewerkte appartement, omringt door de verleidingen van "Clingelbeeck" met panoramische vergezichten over vreedzame uiterwaarden, bloemrijke oevers en op heldere dagen een horizon reikend tot aan de stuwwalflanken bij Nijmegen.

Klasse, stijl, comfort en privacy gaan hand in hand bij dit fraaie appartement, gelegen op de 2e etage van een kleinschalig en maximaal beveiligd appartementencomplex, voorzien van passende luxe en een grote mate van vanzelfsprekendheid. De zeer representatieve gemeenschappelijke entree, algemene ruimten en het trappenhuis ademen, door de aanwezigheid van de grote raampartijen, de granieten wand- en vloerafwerking en een fraaie paneelwandbekleding die het gebouw rijk is, één en al exclusiviteit uit.

Met een woonoppervlakte van 185m² zijn er royale leefruimtes in het appartement gerealiseerd, afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. De living is riant en de plafondhoogte voorziet in de benodigde ruimte, zodat hoge kasten of een antiek kabinet uitstekend te plaatsen zijn. De keuken, met aangrenzende bijkeuken, is uiteraard van een gerenommeerd merk en van alle gemakken voorzien. De slaapkamers zijn van majestueuze afmetingen, waarvan de master bedroom tevens is voorzien van een boudoir. De beide badkamers zijn praktisch ingedeeld en compleet ingericht met uitstekend sanitair. En wat te denken van de exclusieve voorzieningen in het complex, als een sauna, solarium, fitnessruimte met douche en whirlpool en een ondergrondse parkeergarage die u royale parkeergelegenheid aan twee auto's biedt.

Verder is deze woning centraal gelegen op loop- en fietsafstand van alle woonvoorzieningen, de gezellige centra van Arnhem en Oosterbeek, het Centraal Station en de bossen van Landgoed Mariëndael.

Indeling
Deze woning heeft de volgende indeling:

Begane grond
De entree van de hoofdingang, verleent toegang tot een afgesloten en licht portaal met videofoon installatie en een hal met toegang naar 3 appartementen, het trappenhuis met vide en de lift naar de verdiepingen, het souterrain, de bergingen en de parkeergarage.

Appartement
De royale ontvangsthal, voorzien van glazen deuren naar de foyer, verleent u toegang tot een moderne toiletruimte met fontein en de garderobe. De centrale foyer verleent u toegang tot de slaapkamers, de keuken en de living. De riante T-vormige living is aan de linkerzijde voorzien van een salon met gashaard en een schuifpui die u toegang verleent tot het terras aan de achterzijde, uiteraard gesitueerd aan de zonnige zuidzijde. Aan de rechterzijde vindt u een afsluitbare bibliotheek, welke is voorzien van fraaie glazen schuifdeuren. De moderne hoek-opgestelde keuken is voorzien van granieten werkbladen, veel kastruimte en alle hedendaagse gemakken, waarmee zelfs het bereiden van een sterwaardig diner geen uitdaging zou kunnen zijn. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en een schuifdeurkast, voor allerhande opslag, schoonmaak- en provisieartikelen. De master bedroom is voorzien van een boudoir, royaal bemeten schuifdeurkasten voor uw garderobe en een praktisch ingedeelde en suite badkamer, ingericht met whirlpool, douche, 2e toilet, urinoir en een badkamermeubel met baldakijn en dubbele wastafel. De naastgelegen slaapkamer (gastenverblijf) is eveneens voorzien van een praktisch ingedeelde en suite badkamer, ingericht met douche, 3e toilet en een badkamermeubel met baldakijn en wastafel.

Souterrain (-1)
Deze verdieping is bereikbaar via lift en trappenhuis en verleent u de toegang tot uw berging, de gezamenlijke fietsenberging en de exclusief voor eigenaren toegankelijke relaxruimte met voorzieningen als een sauna en solarium en de fitnessruimte, ingericht met douche en een groot bad met whirlpool.

Parkeergarage (-2)
Het complex is voorzien van een afgesloten, ondergrondse garage. In deze garage vindt u een bij het appartement behorende royale parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's.

Kortom, heerlijk resideren met de luxe en het comfort van hoog niveau, met een uitzicht op een landschap vol ruimte en licht en een grote stad binnen handbereik. Uw bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden
Wij benoemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!

Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 026 - 3229673, of stel uw vraag via onze website www.braam.nu .
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


postbus 9, 6860 AA Oosterbeek
Telefoon: 026–3229673
Fax: 026 – 322 96 74
E-mail: info@braam.nu
Internet: https://www.braam.nu