• Volg ons
  • (T) 026–3229673
  • (F) 026 – 322 96 74
  • info@braam.nu
  • www.braam.nu

Reigersweg 44 APELDOORN

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1930
Ligging  :  In woonwijk, aan rustige weg
Woonoppervlakte  :  125 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Externe bergruimte  :  40 m²
Perceeloppervlakte  :  575 m²
Inhoud  :  550 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overige ruimte  :  stookruimte
Omschrijving:
Gelegen op royaal perceel, wordt u aangeboden deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING (~1930) met vrijstaande garage, provisie-/wijnkelder, atelier en een diepe tuin op het zuidoosten.

De klassieke stijl van deze 8-kamerwoning wordt benadrukt door de aanwezige gevelelementen, het markante dak en de karakteristieke indeling met authentieke details als houten paneeldeuren en de hoge plafonds die de woning rijk is. De woning is grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe dakgoten, plafond- en dakisolatie, nieuwe badkamer en toiletruimte. Daarnaast zijn alle leidingen (riolering, elektra, water) in de woning vernieuwd en centrale verwarming aangelegd. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een wastafelcombinatie, internet en cai aansluiting en is een atelier/studio gecreëerd in de uitgebouwde garage.

Alle woonvoorzieningen, het gezellige centrum en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaarvervoer, is deze woning het centrum van vertrek. Een ideaal woon-, werk- of beleggingsobject.

Deze woning heeft de volgende indeling:
Onderverdieping
Ruime provisie/wijnkelder met kelderraam en cv-opstelling. Via de vaste trap naar de begane grond…

Begane grond
Ruime entree/hal welke toegang verleent tot de kelderruimte, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer, gelegen in het midden van de woning, is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot de keuken. De eenvoudige keuken in rechte opstelling, voorzien van een HPL aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wasmachine, verleent toegang tot een tweede hal aan de achterzijde van de woning. Hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en de achtertuin. Ruime moderne badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafelcombinatie en separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de trap in de hal naar de 1e verdieping…

1e Verdieping
De overloop verleent toegang tot de 2e toiletruimte en 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras en 1 slaapkamer met entresol. Via de toegangsdeur op de overloop en de vaste trap naar 2e verdieping…

2e Verdieping
Zolderverdieping met 1 slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, o.a. voorzien van vaste garderobekast, dakvenster en wastafelcombinatie

Tuin
De zonnige en diepe tuin met toegang naar de openslaande deuren van het atelier en de toegangsdeuren van de garage, is voorzien van een riant zonneterras.

Garage
De vrijstaande en uitgebouwde garage met atelier, berging en entresol, is op dit moment in gebruik als woonruimte en voorzien van een tegelvloer. Het geheel zal na verbouwing prima geschikt zijn voor een kantoor-/praktijkruimte, gastenverblijf, Bed & Breakfast of royale garage met hobbyruimte.

Kortom, een woning met uitgebreide mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis, opgroeiende kinderen op weg naar zelfstandigheid, of dubbele bewoning in een historische omgeving!

Bijzonderheden:

Mogelijkheden voor B&B, dubbele bewoning of kantoor-/praktijkruimte aan huis en een ideale basis voor iemand die inrichting en afwerking van zijn woning nog zelf wil bepalen en graag de handen uit de mouwen steekt;
7 slaapkamers (exclusief atelier);
Authentieke details en sfeergevoelige elementen aanwezig;
Voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, dakgoten, plafond- en dakisolatie, leidingwerk, riolering, centrale verwarming, meterkast, etc.;
CV en warmwatervoorziening middels combi-ketel (2005);
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2008;
Voor een brochure met uitgebreide fotoreportage en plattegronden kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 026-3229673, of downloaden via onze website www.braam.nu;
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


postbus 9, 6860 AA Oosterbeek
Telefoon: 026–3229673
Fax: 026 – 322 96 74
E-mail: info@braam.nu
Internet: www.braam.nu