• Volg ons
  • (T) 026–3229673
  • (F) 026 – 322 96 74
  • info@braam.nu
  • www.braam.nu

Mesdaglaan 44 ARNHEM

Biedprijs vanaf € 350.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  direct
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  117 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  159 m²
Inhoud  :  467 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  provisieruimte
Omschrijving:
UNIEKE AANKOOPKANS: Getoonde vraagprijs is de vanafprijs!
Uitsluitend biedingen vanaf €350.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen.

In de gewilde woonwijk "Hoogkamp" in Arnhem-Noord vindt u deze karakteristieke tussenwoning (1933) met voormalig 4 slaapkamers, provisie-/wijnkelder, woonkamer met open haard en een sfeervolle tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning behoeft enige modernisering en vormt een ideale basis voor iemand die inrichting en afwerking van zijn huis nog zelf wil bepalen en daarbij graag de handen uit de mouwen steekt.

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van alle woonvoorzieningen (winkels, scholen, huisartsenpraktijk, apotheek, etc.) en het Centraal Station. Het gezellige stadscentrum en het Sonsbeekpark vindt u op slechts 6 minuten fietsen en zijn er diverse uitvalswegen (A50 en A12) in 5 autominuten te bereiken.

Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!

Deze woning heeft de volgende indeling:

Onderverdieping
Ruime provisie-/wijnkelder met goede stahoogte en voorzien van koekoek. Via de houten trapopgang en langs de meterkast naar de begane grond...

Begane grond
Overdekte entree, vestibule met glas-in-lood, hal met toegang tot een toilet met fontein, provisie-/wijnkelder, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, open haard, convectorput en toegangsdeur naar de achtertuin. Aangrenzend vindt u de dichte, parallel opgestelde keuken, voorzien van houten aanrechtbladen, geïntegreerde spoelunit, diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, koelkast, afzuigkap) en toegangsdeur naar de achtertuin. Via de hal en de trapopgang, naar de 1e verdieping...

1e Verdieping
De overloop verleent toegang tot de badkamer en twee (voorheen drie) slaapkamers, waarvan een (ouder)slaapkamer met vaste kasten is gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafelcombinatie. De tot plafondhoogte betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via de trapopgang op de overloop, naar de 2e verdieping...

2e Verdieping
Voorzolder met toegang tot een slaapkamer, voorzien van wastafelcombinatie en een dakkapel. Deze verdieping biedt uitgebreide mogelijkheden tot het creëren van 2 slaapkamers.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin en glooiende achtertuin, voorzien van diverse beplanting, zonneterras, vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke eengezinswoning met 4 kamers, provisie-/wijnkelder en veel leefruimte.
• Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging en achterom.
• Dakisolatie en dubbele beglazing (excl. glas-in-lood) aanwezig.
• Warmwatervoorziening en centrale verwarming middels combiketel (Vaillant 2016);
• Uitstekend gelegen nabij sportvelden, diverse woonvoorzieningen en uitvalswegen naar snelwegen.

Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 026 - 322 96 73, of stel uw vraag via onze website www.braam.nu.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


postbus 9, 6860 AA Oosterbeek
Telefoon: 026–3229673
Fax: 026 – 322 96 74
E-mail: info@braam.nu
Internet: www.braam.nu